第一，土地承包经营权是由法律直接规定的权利，其内容不能由当事人通过承包合同任意创设.《农村土地承包法》第16条规定：“承包方享有下列权利：
(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
(2)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
(3)法律行规规定的其他权利。”
上述权利完全是物权性质的权利。
第二，土地承包经营权具有排他的支配性，其保护带有明显的物权特征。《农村土地承包法》规定，在承包期内，发包方不得擅自收回承包地、不得调整承包地，其保护带有物权的性质，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权，都应当承担民事责任。
该法第54条规定：“发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
(1)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
(2)违反本法规定收回、调整承包地;
(3)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(4)假借少数服从多数，强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
(5)以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包;
(6)将承包地收回折顶欠款;
(7)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
(8)其他侵害土地承包经营权的行为。”
从以上对土地承包经营权的保护方式来看，我国的土地承包经营权已经完全具备了物权保护的特征，具有明显的物权属性。
第三，土地承包经营权可以流转，发包方不得干涉。《农村土地承包法》专节规定了土地承包经营权的流转，该法第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”第49条也规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其他承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的流转。
在当代的社会，可能很多普通老百姓对于农村土地的性质并不是特别的了解，农村土地包括有耕地也包括荒地，如果开发荒地签订合同到期之后，那么所建造的一些建筑应该是归属于建造者。
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