需要审批。旧房改造肯定是需要办理相关手续的，要办理翻建手续，进行审批后才能建设，带着老房产证、土地手续、持身份证明、土地证、房屋所有权证、设计图纸到住建局申请建设工程规划许可证即可。具体流程如下：
1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原 土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县审批。
6、县审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。
一、申请旧房翻新的程序有哪些？
1、填写申请书，到相关部门申请。
2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。
3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建，也没有影响整体规划情况。
4、提供建房测绘报告或者平面图，核对后通过批准。
5、对农村房子翻新申请人申请产权证，经过审查确认可以颁发产权证后。
6、收费发证。
二、农村旧房翻新需要的手续有？
1、证件齐全，若老房房产证及土地证较为全面，只需拍照填写改造证书，到行政审批大厅报建即可；
2、没有房产证，若无房产证，但土地证归属权较明确，也只需对房屋拍照，再去报建即可；
3、证件不全，无房产证且土地证归属权不明确，则需要土地部门先进行土地证的鉴定，然后才可去申请报建。
农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的，不然无法进行施工。
【本文所涉及的法律依据】：：
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级审核、县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级土地管理部门申请用地，经县级批准后，由县级土地管理部门划拨土地
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
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