房屋赠与协议需满足民法典的条件方为有效，包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违法违规。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人的合同。若赠与财产需要登记或其他手续，应办理相关手续。
法律分析
房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违背法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手。
拓展延伸
房屋赠与协议的法律效力如何确定？
确定房屋赠与协议的法律效力需要考虑多个因素。首先，协议的合法性和有效性是关键。协议必须符合相关法律要求，如签订双方的自愿性、合法的目的和内容等。其次，协议是否满足房屋赠与的要件，如明确的赠与意图、合法的赠与财产等。此外，协议的执行和履行也至关重要，包括双方的真实意愿、履行义务的能力和条件等。最后，的判决和解释也会对协议的效力产生影响。因此，确定房屋赠与协议的法律效力需要综合考虑以上因素，并在实际案件中进行具体解释和裁决。
结语
根据《民法典》的相关规定，房屋赠与协议在满足法律规定条件时是有效的。确定协议的法律效力需要考虑合法性、有效性、赠与要件和执行履行等因素，并综合考虑的判决和解释。因此，在处理房屋赠与协议时，应谨慎考虑各项因素，确保协议的合法性和有效性。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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