卖土地使用权上哪些税，内容是什么

卖土地使用权上的税有营业税、土地、企业所得税、印花税。内容是：

1.营业税，按照营业额和规定的税率计算应纳税额；

2.土地，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，为土地的纳税义务人；

3.企业所得税，按适用税率计征企业所得税；

4.印花税，税率为万分之五。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

集体土地上的财产不能遗嘱公证吗？

遗嘱公证申办条件：1、当事人具有行为能力；2、以自己的名义向公证机构提出公证申请；3、遗嘱是自己的真实意思表示；4、遗嘱处分的财产是自己的合法财产。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

集体土地上的财产不能遗嘱公证吗？

遗嘱公证申办条件：1、当事人具有行为能力；2、以自己的名义向公证机构提出公证申请；3、遗嘱是自己的真实意思表示；4、遗嘱处分的财产是自己的合法财产。法律依据：《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

集体土地上建设的没有房产证的房子能不能办

法律分析：房屋公证的必要条件之一就是房屋产权证明，所以没有产权的房子是不能公证的。没有房产证，就不知道房屋产权是属于谁的，无法公证。房屋产权证如果是遗失的，应当尽快到原发证机关申请补领新证，要提交申请书和遗失声明报告，机关审核通过后补发新证。没有产权的房屋是不能拿来进行交易的，不受国家法律的保护。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十一条 有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

什么情况的房子不能卖？

房子不能卖的情况：

一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖；

二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。

房子能卖：

一、已经住满5年的经济适用房；

二、尚未住满5年的经济适用房。

《城市房地产转让管理规定》第二条，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 该内容由 王祖军律师 和 律说律答 共创回答