办理房产过户手续的，一般需要分2种情况处理。分别是：1、卖方需要准备身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、税费缴纳证明、房地产转移登记申请表等证件；2、买方需要准备身份证原件、户口本原件、私章、房子买卖合同以及委托书、公司开具收件单以及收款凭证。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
