视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
离婚时公房的处理问题
2023-11-23 06:07:42 责编:小OO
文档


离婚纠纷中公房的处理主要根据是否取得公房产权而定。如果取得完整产权,可以通过竞价、评估或拍卖等方式分割。如果未取得完整产权,不宜判决所有权归属,而应根据实际情况判决使用权。离婚时处理公房承租权可以通过隔断分开、调换分开、由房地产部门解决或经济补偿等方式解决。法律依据为《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六、第七十七条。

法律分析

一、离婚纠纷中对于公房的处理

1、夫妻离婚时,对公房怎样处理,要依据是否取得公房产权而定:

(1)、如果取得公房完整产权,双方协商不成的情况下,按以下情形分割:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

(2)、如果未取得公房完整产权,民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,取得完整产权后,再向起诉分割。

2、法律依据:《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六、第七十七条。

二、离婚时怎么处理公房承租权

离婚时公房承租权的处理:

(一)隔断分开

隔断分开主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大,可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的,或者有两间以上房屋的,隔断分开后,由双方承租。

(二)调换为二

调换为二主要适用于双方不愿相邻居住而所争议的房屋面积又太大,或者房屋结构不宜隔断的,可以限期由当事人自行调换分开,分别承租。当事人所在单位或房管部门应支持。逾期不能调换的,人民可视情况裁判。

(三)由房地产部门和单位另行解决

由房地产部门和单位另行解决主要适用于有条件的单位和个人。如果有房地产单位或房管部门另行安排一定的住房,现有住房可由一方承租居住。

(四)经济补偿

经济补偿主要适用上述三种方法均不能解决的,或者一方愿意自行另找的住房的情况。经济补偿的标准,一般可参考租住私房的平均租金标准,以及需租住私房的时间长短综合考虑。同时,还应考虑对方的收入、子女抚养等情况。

结语

离婚纠纷中对公房的处理,根据是否取得公房产权而定。如果双方协商不成,取得公房完整产权的一方可以准许竞价取得,或者由评估机构按市场价格评估后给予补偿。如果未取得公房完整产权,可判决由当事人使用,待取得完整产权后再分割。离婚时处理公房承租权可以通过隔断分开、调换为二、由房地产部门和单位另行解决,或者进行经济补偿。处理方式应综合考虑房屋面积、结构、当事人意愿以及经济情况等因素。根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六、第七十七条进行处理。

法律依据

最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条

最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条

下载本文
显示全文
专题