房屋租赁合同纠纷的管辖一般是被告住所地或合同履行地的人民，但双方当事人也可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖。不过，协议管辖约定原告所在地有效，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。

法律分析

根据股权转让合同引发的法律纠纷，通常由被告住所地或合同履行地的人民进行管辖。然而，如果合同未能实际履行，且双方当事人的住所地均不在合同约定的履行地，那么管辖应为被告住所地的人民。

根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

一、房屋租赁合同纠纷的管辖是如何确定的呢？

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第23条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖;而《民事诉讼法》第34条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。当发生房屋租赁合同纠纷时，一般为被告住所地或者合同履行地人民管辖。因此，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、协议管辖约定原告所在地有效吗

协议管辖约定原告所在地有效，但不得违反级别管辖和专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

结语

根据《民事诉讼法》的相关规定,对于股权转让合同引发的法律纠纷,通常由被告住所地或合同履行地的人民进行管辖。但如果合同未能实际履行,且双方当事人的住所地均不在合同约定的履行地,那么管辖应为被告住所地的人民。对于房屋租赁合同纠纷,一般为被告住所地或者合同履行地人民管辖。在合同中,当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此,当事人应该仔细阅读并遵守相关法律规定,以避免因违反协议管辖约定而导致的纠纷。

法律依据

《民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

第三十四条

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。