土地使用权出资条件：
1、土地的出资是使用权的出资；
2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权；
3、用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权；
4、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权；
5、应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
一、公司法入股形式包括哪些
公司法入股形式包括：1、使用货币出资入股的形式；2、使用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价，并可以依法转让的非货币财产出资入股的形式。《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。
二、出资多占股权少合法吗
合法，股东可在章程中对股权比例另行约定，无需与出资比例保持一致。但具体操作中可能需事先与当地工商局沟通，因为有的地方工商局强制要求二者必须一致。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。
三、注册公司可以实缴资金吗
注册公司的资金可以认缴，但是法律另有规定个的除外。
《中华人民共和国公司法》第二十六条规定，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行规以及决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。
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