合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的，因为合同中关于争议解决的条款是相对存在的，不因合同的无效而无效。法律同时规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，合同双方签署城市郊区的土地买卖合同，由于城市郊区的土地属于农村土地，农村土地依法不得买卖，因此这样的合同无效，但是并不影响双方按照合同的约定和法律的规定追究违约责任，双方需要按照合同约定，由卖家将已收取的款项返还买家，并根据双方在该土地买卖行为中的过错承担互相承担违约责任。
法律依据
关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定
下载本文