国有土地使用权出让手续是需要和国家协商一致，然后签订相关的国有土地使用权出上协议书。之后再办理相关的土地使用权转让的登记。国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》规定
原划拨、承租土地使用权拟申请办理出让手续的，应由原土地使用权人持下列有关材料，向市、县国土资源管理部门提出申请：
(1)申请书;
(2)《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》;
(3)地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明;
(4)原土地使用权人有效身份证明文件;
(5)改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件;
(6)法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。
一、划拨地的房子能继承吗？
1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。规定划拨土地使用权，除条例规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证;具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。3、签订土地使用权出让合同，向当地市、县补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。如果土地的性质是属于划拨，这种情况一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行，而且划拨的土地可以转化为出让，只需要缴纳一部分的土地出让金
二、划拨土地可以转移吗?
国有划拨土地可以转移。依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：一、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；二、领有国有土地使用权；三、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；四、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
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