一、拍卖中的房子可以终止吗?
可以。
根据《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定：”被执行人在拍卖日之前向人民提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。“因此只要债务人还清债务，可以终止执行。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
二、拍卖的房子一拍成功后,房主还能反悔吗?
不能反悔。
1、人民依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民提交足额金钱清偿债务，拍卖停止;
2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍;
3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以重新拍卖。
4、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。
法律依据：
1、第二十二条被执行人在拍卖日之前向人民提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
2、第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。
3、第二十四条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民指定的期限内将价款交付到人民或者汇入人民指定的账户。
4、第二十五条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
5、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补交;拒不补交的，强制执行。
6、第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。
7、第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
房子在拍卖中进行终止行为一般是不多见的，拍卖成功后受买人应当按照法定程序进行办理房子过户手续，需要注意的是房子来源的合法性，以及相关证件是否到期和是否齐全。房子拍卖一般也是当事人急需资金才进行拍卖的，房主也应当进行慎重考虑。
下载本文