土地使用权证明主要包括使用人的姓名、身份证号、土地位置、使用年限、发证机关名称等内容。
一、石河子市租赁土地需要什么手续
(1)申请
用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请,并准备相关申报材料。
(2)受理
业务受理窗口受理,审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。
(3)供地方案报批
市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况,由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案,经过局内会审后,报市、县批准。
(4)签订合同
市、县批准后,由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。
(5)缴费
用地单位缴纳土地租金和契税,领取租赁合同。
(6)归档和建库
将业务相关资料进行归档,并建立数据库。
二、房屋两证是指哪两个证
房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》,而具体而言,《中华人民共和国国有土地使用证》是开发商必须有的,是颁布的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限。这两证是购房者购房的房屋产权证明,是其房屋所有权的合理证明材料。
三、民宅买卖合同怎么写
民宅买卖合同要包括合同双方当事人的基本信息;房屋的基本情况描述;房屋面积的约定;房屋土地使用权性质;土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况;房屋的价格、付款方式及交付期限;逾期付款的违约责任;房屋产权登记、房屋所有权转移事项;合同效力等。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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