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征地批复的条件是什么?
2023-11-18 18:10:02 责编:小OO
文档


征地批复流程包括拟定、审查、制定方案公告、确定拆迁补偿方案、实施征地的清理五个流程,其中包括拟定征地方案、审查报批、征地方案公告、制定征地补偿安置方案并进行公告、组织实施征地、清理土地等步骤。

法律分析

征地批复流程包括拟定,审查,制定方案公告,确定拆迁补偿方案,实施征地的清理五个流程。

1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安置途径,原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人,也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利,此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。

2、审查、报批及批准征地方案拟定后,由县、市按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报批准,获得批准的,批准此征地方案的将作出用地批复,下级以此为依据进行征地。

3、征地方案公告征地依法定程序批准后,由县级以上在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。

4、制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施县、市土地行政主管部门根据批准的征地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实,制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。征地的补偿和人员安置方案确定后,有关地方应当予以公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见,对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充,并向被征地单位和农民支付有关费用,落实人员安置及地上附着物拆迁方案。

5、清理土地和实施征地征地补偿和人员安置方案实施后,县、市土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理,并组织实施征地和供地。

结语

征地批复流程包括拟定、审查、制定方案公告、确定拆迁补偿方案、实施征地的清理五个流程。经过拟定、审查、报批及批准征地方案后,县级以上将进行征地方案公告,并制定征地补偿、安置方案。最后,县级以上将组织清理土地和实施征地。

法律依据

《土地管理法》第二十一条土地利用总体规划实行分级审批。

省、自治区、直辖市的土地利用总体规划,报批准。

省、自治区所在地的市、人口在一百万以上的城市以及指定的城市的土地利用总体规划,经省、自治区审查同意后,报批准。

本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划,逐级上报省、自治区、直辖市批准;其中,乡(镇)土地利用总体规划可以由省级授权的设区的市、自治州批准。

土地利用总体规划一经批准,必须严格执行。

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