物业服务企业应当按照业主大会的决定，向业主收取物业服务费。收费标准应当公开、合理、公正、透明，并经业主大会批准。物业服务企业收取的物业服务费不得超过该小区或建筑物所有业主物业费用的总额。
《中华人民共和国物业管理法》规定，物业服务企业应当按照业主大会的决定，向业主收取物业服务费。业主大会应当根据物业服务的内容和范围，制定相应的物业服务收费标准，并组织评审认定。收费标准应当公开、合理、公正、透明，并经业主大会批准。物业服务企业收取的物业服务费不得超过该小区或建筑物所有业主物业费用的总额。具体来说，物业服务收费标准应当包括物业服务项目、收费标准、物业服务收费调整程序等内容。在制定收费标准时，应当考虑到该小区或建筑物内各业主单位的使用面积、结构特点、物业设施及服务水平等因素，并严格按照业主大会通过的标准执行，不得擅自变动。在实际操作中，物业服务企业应当向业主出具物业服务收费明细清单，并通过公示、通知等方式公开收费标准和收费项目，并定期在小区或建筑物内进行公示。
物业服务收费标准如何进行调整？物业服务收费标准的调整原则上应当由业主大会决定。如果需要调整物业服务收费标准，物业服务企业应当提出书面申请，并说明调整方案和理由，同时进行公示通知。业主大会应当在召开会议审议后，依据实际情况并经过评审认定，决定是否调整和如何调整物业服务收费标准。
物业服务收费标准的制定和执行，是保证业主利益，规范物业管理行业的一个重要方面。物业服务企业应当按照法律规定，合理、公正、透明地制定收费标准，并严格执行。同时，业主也有权利和义务参与业主大会的决策和监督，以保护自身权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理法》第九条 物业服务企业应当按照业主大会的决定，向业主收取物业服务费。收费标准应当公开、合理、公正、透明，并经业主大会批准。物业服务企业收取的物业服务费不得超过该小区或建筑物所有业主物业费用的总额。
