是要交的。物业费针对的是房子，并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用。不是以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定，如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规章，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。,法律依据,《较高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规章提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。扩展资料物业费组成部分：物业服务成本或者物业服务支出。
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