个人依法签署的协议具有法律效力，但是如果出现以下情况签订的除外：违反法律、行规的强制性规定的协议无效；违背公序良俗的协议无效；与相对人恶意串通，损害他人合法权益的协议无效。
一、存在存在的房产买卖合同是否具有效力
房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足下列条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、合同生效要件的设定
要式合同的生效要件如下：
1、当事人具备相应的完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、订立了书面形式的合同；
4、合同内容不违反法律强制性规定；
5、不违背公序良俗。
根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、民法典什么样的拆迁补偿协议无效
不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为民事行为能力人。
根据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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