法律分析：
私下购房协议受法律保护。私人签订的采购合同具有法律效力，但应符合下列条件：1、签订购房合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、采购合同的内容是双方真实意思表示；3、购买合同不违反法律和公共利益。无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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