本文介绍了在保证金不足以弥补损失时，当事人可以协商处理，也可以通过诉讼来解决问题。当保证金过高时，可以考虑请求适当减少。在租房提前解约违约金方面，根据合同约定，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。

法律分析

经过双方协商，如果合同当事人无法就保证金不足以弥补损失达成一致，那么只能通过诉讼来解决问题。

当保证金不足以支付赔偿时，可以考虑是否是违约金太高的原因，如果是违约金太高，可以请求予以适当减少。

一、定金交了首付款凑不齐怎么办

可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

二、租房提前解约违约金怎么算

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。

拓展延伸

商场违约如何赔偿商户

可根据具体租赁合同中违约条款，要求其承担违约责任，如果造成其他营业损失的，也可根据实际损失主张损害赔偿，协商不成，起诉解决。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

结语

经过双方协商，如果合同当事人无法就保证金不足以弥补损失达成一致，那么只能通过诉讼来解决问题。当保证金不足以支付赔偿时，可以考虑是否是违约金太高的原因，如果是违约金太高，可以请求予以适当减少。在定金交了首付款凑不齐的情况下，可与房地产商进行协商处理。如果守约方要求违约方承担违约责任，且约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到请求减少违约金。对于租房提前解约违约金的计算，可以根据合同约定来处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。