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一户多宅是否可以获得拆迁补偿?
2023-11-21 20:10:12 责编:小OO
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首先我们只要先确认自己的一户多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆迁时就会有补偿。以下几种情况的“一户多宅”都是合法的:

1、宅基地的总面积符合当地标准

在农村中可能会存在这样的情况,一户村民同时拥有两处及以上的宅基地,但是加起来的总面积并没有超出当地规定的标准面积,出现这样情况的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情况来确权。也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话,那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的。

2、在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,公告无异议并补办手续

在分户之前完成建房但符合乡村建设规划,经过本集体同意并公告无异议的,可以按规定补办有关用地手续,这样的情况也能够依法进行确权登记。这样的“一户多宅”如果遇到拆迁可以拿到合理的拆迁补偿。

3、由于历史原因继承而来形成的一户多宅

对于已经拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员或是城镇居民,因继承房屋而取得的农村宅基地的,可以按照相关规定进行确权。但是宅基地使用权是不能继承的,而地上房屋作为农民的私产是可以继承的。“地随房走”,这种因继承先辈遗产的情况而形成的一户多宅,是可以进行宅基地确权的。当遇到拆迁时,被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。

4、利用宅基地合法买卖的方式获得

大家都知道,宅基地只能在村集体内部进行买卖,不能卖给城里人。由于申请宅基地建房太过繁琐,且审批很难下来,所以很多人就会花高价购买,这种情况也是合法的,也能正常予以确权。当然在拆迁过程中也能获得合理合法的拆迁补偿。

我国法律上明确规定了对于农村居民一户是只能选择一处宅基地的,但对于一户多宅并没有明确规定,一般情况下,只要其建设的手续是完备的,并且不存在相关违法的行为,就可以按照法律规定的相关情况来进行认定和处理,避免法律适用错误。

一户多宅之外的房子、空地面积拆迁时会给拆迁补偿吗

“一户多宅”多出的房屋拆迁时是否给予拆迁补偿,要结合具体的情况来认定:

1、面积总和符合宅基地面积标准;

2、因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员);

3、宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员);

4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅;

5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅。

以上五种情况是可以在拆迁中要求按照合法房屋的拆迁补偿,除此之外,多出的宅基地相关部门有权不予确权并回收。

根据《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说是以户数为标准确定宅基地的数量,农户一家只能申请一块宅基地。

一户多宅补偿时,是按照户口还是房屋面积

根据《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,因此一户多宅补偿是按照房屋面积来算的。

公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿吗

公房拆迁,承租人是可以拿到拆迁补偿的,可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款。

农村空挂户的有拆迁补偿吗?

一般空挂户是指仅保留户籍,在户籍地不享有权利和义务,判断一个人是否享有征地补偿款,关键在于他是否具有合法的村民身份。

是否具有村民身份,主要考虑以下情况:户籍是否在本村、户别是否农业家庭户、在外村是否尚有村民资格(有的话只能保留一个)。

符合上述条件者,即使平时不享有村民福利待遇,也应依法确认其村民资格。比如:原在当地享有承包土地,从征地范围迁出后在城市落户的农转非人员。因此,空挂户是可以得到拆迁补偿的。

临时建筑拆迁拆迁补偿有吗

对于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。

拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。 该内容由 陈瑶律师 和 律说律答 共创回答

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