法律分析：
民事纠纷赔偿协议指的是在发生侵权行为之后，双方就赔偿数额及事项达成协议，侵权方向受害方进行赔偿形成书面文书的一种形式。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者是撤销、解除合同的，若是担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求，应该和商品房担保贷款合同纠纷合并审理；没有提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
下载本文