法律分析:
1、申请强制执行，在取得判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；
2、协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；
3、房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理有关产权转移、过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》
第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
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