视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
借他人名义购房是否合法
2024-03-03 11:43:29 责编:小OO
文档


借名买房合法。借用他人名义买房是指房屋的实际出制资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。一般来说只要不违反法律规定,不违反公共道德,这种行为就是被允许的。

“借名买房”指自限购施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。

限购、限贷以及经济适用房的相关属于行政性强制性规定,并不属于法律、行规的效力性强制性规定,违反类似规定不引起合同无效的后果。

“借名买房”最大的问题就是最终的归属权的所属问题。具体的处理如下:

1、在讼争房屋上的他项权存续情况下,须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见,在实际购房人同意出资涤除相关权利后,各方面行确认权属。

2、贷款购房后,首付款出资人拖延、拒不还贷,名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房,亦会给其今后购房、贷款造成不利影响,借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式,避免使案件法律关系复杂化,给审判工作增加难度。

3、对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查,如在购买房屋时,出借方及借用方是否已有配偶。如发现其他隐名权利人,应及时通知其参加诉讼或取得其明确的意见。

一、一个人名下可以拥有有几套房

一个人名下可以拥有有几套房,一般需要根据具体情况决定:

1、如果城市限购,本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套,以家庭为单位;

2、夫妻双方有一方是北京户口的,可以买两套房;

3、如果城市不限购,只要经济能力强,购买多少套都行。

一、购买房产的方法如下:

1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;

2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;

3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款,与市住房信贷中心或银行签订贷款协议;

4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续;

5、验收房屋,办理入住手续;

6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约;

7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。

二、贷款买房需要准备的材料:

1、已婚,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水;

2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

总之,没有明确。只要财产来源合法,一个人可以自由购买多套房。但是,某些地区存在房屋限购,意味着在该地区购房数量,购房贷款等会有,可以选择其他地区或者全款购买。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。

下载本文
显示全文
专题