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遗产继承房屋过户需要多少钱?
2024-03-03 05:00:50 责编:小OO
文档


继承房产过户费用包括公证费、继承公证费和房地产价值评估费用。个人所得税根据房产转让情况而定,符合条件的家庭住房和购买超过2年可免征个税。房地产价格根据不同范围采用累进计费率。

法律分析

继承房产过户包含以下的费用:

第一、公证费,40元每平米再乘以产权证的面积

第二、继承公证费,80元每单,放弃继承公证每80元一人

注意:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收百分之二十,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的同样适用。

三、房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进的方式来计算

房地产价格总额累进计费率如下:

人民币100万元以下百分之5

人民币100万元以上至1000万元部分百分之2.5

人民币1000万元以上至2000万元部分百分之1.5

拓展延伸

遗产继承房屋过户费用有哪些方面需要考虑?

遗产继承房屋过户费用需要考虑多个方面。首先,您需要支付房屋评估费用,以确定房屋的市场价值。其次,还需要支付律师费用,以处理相关法律文件和手续。此外,还可能需要支付财产转让税或遗产税,具体金额取决于遗产的价值和适用的税率。另外,如果房屋存在抵押贷款,还需要考虑还清贷款所需的费用。此外,还可能需要支付不动产登记费用、公证费用和其他相关费用。总之,遗产继承房屋过户费用的具体方面需根据具体情况而定,建议咨询专业律师以获取准确的费用估计。

结语

继承房产过户涉及多项费用,包括公证费、继承公证费和房地产评估费用。此外,个人所得税也需要考虑,但符合相关条件可免征或退税。费用的具体金额取决于房产价值和适用的税率。此外,还需考虑其他费用如不动产登记费等。建议咨询专业律师以获取准确的费用估计。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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