律师解答：
卖方需承担税费：
（差额）5% 差额就是成交价减去原业主的原始购买价。
印花税：成交价的万分之2.5
附加税：的6%
个人所得税：差额20%
土地：差额的30-60%，根据增值的倍率阶梯式交税。
【法律依据】：
《中华人民共和国拍卖法》
第六条 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
第七条 法律、行规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
第 依照法律或者按照规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。
委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的和设区的市的指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。
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