法律分析：
网签过的房子只要办理了房产证是可以做房产证抵押贷款的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
