法律分析：私下店面转让协议在誊写时，需要满足以下的条件才有效。具备下列条件的民事法律行为有效：1、订立店面转让协议的行为人，必须具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗；4、店面转让协议处理的是双方当事人的合法财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
