法律分析：
出租屋被查封，不能继续使用，承租人可以要求解除合同，并要求出租人承担损失。除查封外，下列情形还可请求解除合同：
1、出租屋被行政机关和司法机关查封；
2、租赁房屋所有权存在争议，出租人不是房主或有其他情形；
3、租赁房屋违反法律，请执行行规关于房屋使用条件的规定，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
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