一、房屋遗产继承过户手续有哪些？
遗产房产继承手续如下：
1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
二、房屋遗产继承过户材料有哪些？
房屋遗产继承过户材料有：
1.继承人的身份证明；
2.被继承人的死亡证明；
3.户口本或本人与被继承人关系的证明；
4.房地产权证原件；
5.房屋平面图及地籍图原件；
6.房产契税完税凭证；
7.契税减免审批表等。
三、房屋遗产继承过户需要哪些费用？
房屋遗产继承过户需要的费用有：
1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；
2.房地产价值评估费用：参考沪价房
（1996）第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；
3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。
下载本文