门面转租需要了解事项：

1、明确转让的身份，查看店面的产权证明，营业执照等证件是否齐全；

2、如果愿意接受，需要了解详细转项目具体价格写明确，如果需要缴纳定金，一定要开证明，要收据；

3、双方签订有效合同，《店面转让协议》及《房屋租赁合同》；

4、签订合同后，需要结付转让费用；

5、接手后，转让方有义务协助接手办理变更过户手续。接手方要及时凭借签订合同和相关证件到工商部门办理好更名登记手续确定经营的合法性。

一、签署网吧转让合同注意事项是什么?

1、转让人的基本情况

(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是网吧房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

2、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

3、转让合同之交接条款

(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

(3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

(4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

4、转让合同之保证金及转让费条款

为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

5、转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

6、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

二、股份有限公司股份转让流程

第一步，便是召开股东大会讨论决议，征求股东的意见，是否放弃优先购买权，研究股权转让的合理性，是否符合公司战略发展。

第二步，收购方需要聘请专业的律师进行尽职调查，聘请专业的做账人员进行债务的核查，了解转让方的基本情况，而转让方需要向有关部门提出股权转让申请，并经过上级主管部门批准，然后，进行评估验资，确定转让价格。

第三步，双方要进行实质性的协商和谈判，讨司股权转让的具体事宜，进行股权转让合同内容的确定，然后，双方签订股权转让合同，接下来，进行一系列的交接手续，到工商局大厅进行变更，登记等手续。值得我们注意的是，公司股权转让如果涉及国有资产的变更需要进行国有资产评估。

【本文关联的相关法律依据】

法律法规规定：(1)出租人与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因次承租人应负责的事由所生的损害向出租人负赔偿责任，只要发生了该损害事实并可归责于次承租人，承租人就应负赔偿责任。

(2)承租人为转租人，其与次承租人之间的转租关系与一般租赁关系并无区别。

(3)出租人与次承租人之间，并不存在直接的法律关系，但次承租人应当直接向出租人履行承租人应当履行的义务，出租人也可以直接向次承租人行使转租人得行使的权利，在这些情况下发生债的第三人履行问题。就次承租人而言，负有保管租赁物的义务，不尽保管义务以致租赁物发生毁损灭失等损害时，应向出租人负赔偿责任，承租人为连带债务人。对出租人负有侵权损害赔偿义务，如其对租赁物构成侵权行为时，出租人可直接向其请求损害赔偿，出租人与承租人为连带债权人。在租赁关系终止时，次承租人对于出租人负有返还租赁物的义务，此时承租人仍是连带债务人。除经特别约定，次承租人对出租人不负租金支付义务。