婚前购房属个人财产，婚后还贷部分也属个人财产。个人财产不会自动转为共同财产，除非双方约定。夫妻共同财产包括婚期内的工资、经营收益、知识产权收益，继承财产（除非继承人明确表明只属于继承人一方），以及其他应属共同所有的财产。
法律分析
领证前买的房一般属于个人婚前财产。若婚前付了首付，婚后还贷的，婚后还贷部分一般为共同财产，但当事人仍然用个人财产进行还贷的，婚后还贷部分也属于其个人财产。个人财产并不会因为当事人结婚而自动转变为共同财产。但夫妻双方约定将个人财产转变为共同财产的，婚前的个人财产也可以属于共同财产。下列财产属于夫妻共同财产：
1、婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬；
2、婚姻存续期间生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、当事人继承或者受赠的财产，但被继承人明确表明只属于继承人一方的，不属于夫妻共同财产。
5、其他应当归共同所有的财产。
拓展延伸
领证前购买的房子是否属于夫妻共同财产的法律解析
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，除非另有约定，一般视为夫妻共同财产。然而，对于领证前购买的房子是否属于夫妻共同财产，需要考虑具体情况。如果该房屋是在婚姻登记前由一方单独购买，且在婚后没有进行财产共有约定，那么根据法律原则，该房屋应被认定为该方个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果在婚后双方对该房屋进行了共同还贷、共同维护等行为，且能提供相关证据证明其共同财产性质，那么该房屋可能被认定为夫妻共同财产。需要注意的是，不同地区的法律规定可能有所不同，建议咨询专业律师以获取具体解析和建议。
结语
根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻存续期间所取得的财产一般被视为夫妻共同财产。然而，对于领证前购买的房产是否属于共同财产，需考虑具体情况。如房屋在婚前单方购买且无共有约定，则视为个人财产；若婚后共同还贷、维护并提供相关证据，可被认定为共同财产。法律规定因地区而异，建议咨询专业律师以获取具体解析和建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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