租赁合同有效期最长为二十年，超过部分无效。工程设备租赁合同也是如此。合同期满后可以续订，但续订期限同样不得超过二十年。租赁合同的相对性可以突破，当租赁物所有权发生变动时，合同仍然有效。这是民法理论上的“买卖不破租赁”规则。

法律分析

租赁合同的有效期最长是二十年。租赁合同有效期一般是指租赁期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同有多久的有效期啊

租赁合同有20年的有效期。租赁双方每次签订合同的租赁期限不得超过20年，期间届满，租赁双方续订合同的租赁期限同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

工程设备租赁合同有效期有多久

工程设备租赁合同有效期最长有二十年，超过二十年的部分一般确认无效。当事人每次签订工程设备合同的期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订工程设备合同的期限自续订之日起同样不得超过20年。

工程设备租赁合同有效期有多久

工程设备租赁合同有效期最长二十年。我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【辟谣】问：租赁合同可以突破相对性吗？答：租赁合同可以突破相对性。理由如下：

1、合同主体的相对性，是指合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。

2、合同相对性的突破具体在合同主体涉及第三人。租赁合同突破相对性体现在租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即出租方将财产所有权转移给第三方时租赁合同对新的所有权方继续有效。这是民法理论上的“买卖不破租赁”规则。

结语

根据以上情况，工程设备租赁合同的有效期最长为二十年。根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，双方可以选择续订合同，但续订的期限同样不得超过二十年。此外，租赁合同在租赁期间发生所有权变动时，合同仍然有效，即使租赁物的所有权转移给第三方。这是基于民法理论上的买卖不破租赁规则。

法律依据

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。【提醒】问：设备租赁合同是什么意思？答：设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用，另一方支付租金并于使用完毕后返还原物的协议，是财产租赁合同的一种。其中，出租财产的一方为出租人，租赁财产的一方为承租人。

租赁合同多久有效期

租赁合同有效期应在20年内协商确定，租赁合同一般没有关于有效期的说法，通常是指租赁期限，其不能超过20年，超过20年的部分无效，具体的租赁期限由承租人和出租人协商确定。

房产抵押后租赁合同是否有效呀

房产抵押后租赁合同满足下列条件就是有效的：租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。房屋抵押后再租赁，不会影响抵押的效力。