二手房过户证件资料：
(一)需提交的资料
①房屋所有权证书;
②买卖合同;
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)
原件及复印件(盖章)，单位法定代表人委托书(收件窗口领取)，受托人
身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经判决的，需出具判决和协助执行通知书。
(二)办事程序流程示意图：
收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证
(三)收费标准
1、交易手续费：交易双方各50%
①住宅：存量住房6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
5、契税：由购房人交纳
①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳;
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交税费的;
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;
3、收件清单。
注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
二手房买卖最复杂的地方也在此，大家在过户的时候一定要按照法律规定，提供合法的真实材料。
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