离婚时，婚后购买的房屋需协商处理。个人财产购买并登记在自己名下的房屋不需分割；个人财产购买但登记在夫妻名下的房屋视为共同财产，需根据利益原则分割；共同使用财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于共同财产，需根据利益原则分割。父母出资购买并登记在子女名下的房屋不需分割，登记在子女及配偶名下的视为共同财产。双方父母共同出资购买，按出资比例分割，双方共有无份额约定。婚后购买的房屋，在离婚时应协商处理。如果协商不成，根据以下情况进行分割:
1. 如果夫妻中的一方使用个人财产购买房屋并登记在自己名下，则该房屋属于该方的个人财产，离婚时不进行分割。
2. 如果夫妻中的一方使用个人财产购买房屋但登记在夫妻双方名下，则该房屋视为夫妻共同财产。在离婚时，应根据照顾子女、女方以及无过错方的利益原则进行分割。
3. 如果夫妻共同使用财产购买房屋，无论登记在哪一方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。在离婚时，应根据照顾子女、女方以及无过错方的利益原则进行分割。
4. 如果一方的父母出资购买房屋，并登记在该方子女名下，则该房屋视为父母对子女的赠与，不属于共同财产，离婚时不进行分割。
5. 如果一方的父母出资购买房屋，并登记在该方子女及其配偶双方名下，则该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，应根据照顾子女、女方以及无过错方的利益原则进行分割。
6. 如果双方父母一起出资全款购买房屋，并在一方名下登记，则按照出资比例进行分割。如果在双方名下登记且没有约定份额，则属于共同共有。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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