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没有房产证的房产能否进行过户?
2023-10-21 10:50:23 责编:小OO
文档


房子没有房产证无法过户,因为过户需要提供房产证。根据法律规定,过户申请需要提交不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料、分割或合并协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证等必要材料。不动产买卖合同需要备案,申请人必须提交备案的买卖合同。

法律分析

房子没有房产证不可以过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

拓展延伸

房产证丢失后如何办理过户手续?

当房产证丢失后,办理过户手续需要以下步骤。首先,持有人应立即向当地机关报案,并办理相关证明文件。接下来,联系房地产管理部门或相关部门了解补办房产证的具体程序和要求。通常需要提供丢失声明、身份证明、购房合同等材料。随后,按照要求填写申请表格,缴纳相应的手续费用。提交完整的申请材料后,等待相关部门的审核和办理。一般情况下,办理过户手续需要一定的时间,具体时长因地区而异。重要的是保留好相关办理凭证和文件,以备日后需要。请注意,此答案仅供参考,具体操作仍需根据当地规定和实际情况办理。

结语

房产证是房屋所有权的重要证明,没有房产证无法进行过户手续。申请过户时,必须按照法律规定,提交各项必要材料,包括不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料等。如果房产证丢失,需要立即向机关报案,并联系相关部门了解补办程序。填写申请表格,缴纳手续费后,等待审核和办理。办理过户手续需要时间,务必保留好相关凭证和文件。请根据当地规定和实际情况办理。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

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