爷爷健在房子能赠与孙子。所谓房地产赠与，是指一方自愿将私有财产免费给予另一方，另一方愿意接受的行为。
法律规定，财产赠与只能发生在亲友之间。因此，房屋赠与被法律认可。赠与合同没有，符合法律规定。
条件是爷爷活着，到公证处办理赠与公证书，需要爷爷奶奶同意并签字按手印，如果奶奶死了，必须出具死亡证明和爷爷奶奶的婚姻证明。然后凭公证到当地房地产交易中心办理产权变更手续，缴纳手续费。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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