法律分析：根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋转移登记时应当缴纳过户税。至于过户税的承担方，没有具体法律规定。但一般情况下，根据当地的习惯和市场行情，买家和卖家在交易前应明确双方对过户税的承担方式，并在买卖合同中进行约定。如果合同中没有明确约定，可以根据当地的相关规定和常规做法进行商议，如以买方承担为主流。当然，如果涉及过户税方面的争议，可以向当地的相关部门进行咨询和协商解决。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第九十条：房屋转移登记应当缴纳过户税。
2.《中华人民共和国合同法》第十五条：当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立合同，并应当根据交易的性质和合同的条款履行合同的约定。
3.《中华人民共和国合同法》第三十五条：当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
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