当事人可以要求解除合同，法定方式分别有：双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向请求解除合同。
一、民法典规定二手房居间合同如何解除
《民法典》规定二手房居间合同可以通过法定解除或协议解除。如果在制定合同时有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向提出解除合同的申请；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除。
二、民法典规定车辆不能过户可否解除合同
《民法典》规定车辆不能过户是能解除合同的，可以协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向提出解除合同的申请。
三、租的房子漏雨我可以要求退房吗
合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除又分为法定解除和约定解除，合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。解除合同先看合同相关条款是否符合约定解除条件，如有相关条款，可以按照合同约定解除合同。若房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，房主不能及时维修至可使用状态的，承租人可以要求解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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