办正规房屋租赁合同需要什么证件？办正规房屋租赁合同需要什么证件一、租赁双方需提供的证件：1、出租人（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。2、承租人(1)承租人为个人的，提交居民身份证；(2)承租人为境外人员的，提交机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市批准的有关文件；(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；二、具体操作程序：(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；(4)发给《房屋租赁证》；(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答
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