办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件。
申请个体营业执照需要准备以下材料：
1、个体工商户名称预先核准申请书；
2、经营者的身份证明；
3、经营者委托代理人办理的，还应当提交委托书和代理人的身份证明。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
营业执照正本与副本的区别，营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。
私营企业的设立应具备的条件包括：
1、下列人员可以申请开办私营企业：
（1）农业村民；
（2）城镇待业人员；
（3）个体工商户经营者；
（4）辞职、退职人员；
（5）国家法律、法规和允许的其他人员。
2、与生产经营和服务规模相适应的资金和从业人员；
3、固定的经营场所和必要的设施；
4、符合国家法律、法规和规定的经营范围。
【法律依据】
《中华人民共和国个体工商户条例》
第申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
