法律分析：
买房子要注意的问题有：
1、公摊面积，买房时，一定不能忽视共享面积，要注意是否合理，一般多层住宅共享面积较小，多层住宅共享面积在11％－16％之间，高层住宅共享面积一般在18％－26％之间；
2、购房合同，签订合同时，有些条款下可能会有空白条款。双方确认后需要填写或特别注明一些空白条款；
3、交付日期，买期房的小伙伴要注意交房日期，如果开发商逾期交房，买房合同中的交房日期是判断是否逾期的重要标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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