法律分析：根据相关法律规定，房东在解除租赁合同时，需要符合一定的条件，并且承担相应的法律责任。
法律依据：
1.《合同法》第五十规定，“房屋租赁合同一方当事人需终止合同的，应当提前通知对方当事人；未提前通知的，应当承担因此给对方当事人造成的损失。”
2.《民法典》第七十四条规定，“房屋租赁合同自然期限届满，除当事人另有约定的外，不再续订的，租赁关系终止。但是，当事人可以协商一致，继续履行合同。”
3.《房屋租赁合同》第十规定，“房屋租赁期限届满或者租赁合同提前终止的，租赁人应当按照合同约定及时返还房屋。”
综上所述，如果房东未能提前通知解除租赁合同，或者未按照合同约定及时返还房屋，租户可以要求房东承担相应的赔偿责任。
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