视频1 视频21 视频41 视频61 视频文章1 视频文章21 视频文章41 视频文章61 推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37 推荐39 推荐41 推荐43 推荐45 推荐47 推荐49 关键词1 关键词101 关键词201 关键词301 关键词401 关键词501 关键词601 关键词701 关键词801 关键词901 关键词1001 关键词1101 关键词1201 关键词1301 关键词1401 关键词1501 关键词1601 关键词1701 关键词1801 关键词1901 视频扩展1 视频扩展6 视频扩展11 视频扩展16 文章1 文章201 文章401 文章601 文章801 文章1001 资讯1 资讯501 资讯1001 资讯1501 标签1 标签501 标签1001 关键词1 关键词501 关键词1001 关键词1501 专题2001
父母的房产证过户给儿子?怎样收费?
2023-11-05 21:15:37 责编:小OO
文档


父母的房产证过户给儿子,过户所需费用:
1、契税:90 平方米以下首次购房的按 1 %缴纳:90 —140平方米按房价 1 . 5%缴纳:140 平方米以上按房价 3 %缴纳;
2、:税率 5 . 55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过 2 年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足 2 年的普通住宅,需按照两次交易差价征收;若是转让出售购买时间超过 2 年的普通住宅,则免征;
3、土地:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 1 %缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 1 %或房屋原值或者房屋现值差额 20 %缴纳;
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积 6 元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:100 . 00元;
7、房屋评估费:按评估额 0 . 5%缴纳。
办理房屋产权过户所需材料:
1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》;
2、子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证;
3、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
综上所述,如果需要委托房产中介代理过户,还需要支付中介服务费用。具体收费标准需要根据当地的规定来决定。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

下载本文
显示全文
专题