个人修建厂房出租需要缴纳。具体如下：
1、个人修建厂房出租属于提供不动产租赁服务，一般需要缴纳；
2、具体的税率和纳税义务可能会根据地区和具体情况而有所不同。一般情况下，税率为3%至13%，具体税率根据不同类型的不动产租赁服务和地区而有所区别。不同类型的不动产租赁服务可能需要缴纳不同的税费。以下是一些常见的不动产租赁类型及其相应的税费：
1、住宅租赁：个人出租或出租经营住宅的租金收入，按照5%的税率缴纳营业税（已于2016年5月停征），并按照规定缴纳房产税和城镇土地使用税；
2、商业用房租赁：个人出租或出租经营商业用房的租金收入，按照的规定缴纳。商业用房的税率一般为3%至13%，具体税率根据地区和而有所不同；
3、工业厂房租赁：个人出租或出租经营工业厂房的租金收入，按照的规定缴纳。工业厂房的税率一般为3%至13%，具体税率根据地区和而有所不同；
4、土地租赁：个人出租或出租经营土地的租金收入，按照规定缴纳土地使用税。
一些特定的不动产租赁情况可能享受免税。以下是一些常见的免税不动产租赁情况：
1、个人住宅租赁：个人出租住宅的租金收入在一定条件下可以免征。根据个人所得税法的规定，个人住宅租金收入可以按照一定比例（一般为20%）进行减除，减除后的收入再按照适用税率计算个人所得税；
2、小规模纳税人住宅租赁：小规模纳税人出租住宅的租金收入在销售额不超过30万元的情况下，可以免征。
综上所述，具体的不动产租赁缴税和税率可能会因地区和具体情况而有所不同。此外，税法和可能会随时变化和调整。因此，在租赁不动产之前，建议咨询当地税务机关或专业税务律师，以获取最新的要求和具体的纳税细则。
【法律依据】：
《纳税人提供不动产经营租赁服务征收管理暂行办法》第四条
小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
