抵押操作流程：
首先，合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续。
以无地上定着物的土地使用权抵押的，应道为核发该土地使用权证的土地管理部门进行办理抵押物登记手续;
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，到为县级以上地方规定的部门办理抵押物登记手续;
以林木抵押的，到为县级以上林木主管部门办理抵押物登记手续;
以航空器、船舶、车辆抵押的，到为运输工具的登记部门办理抵押物登记手续；
以企业的设备和其他动产抵押的，到为财产所在地的工商行政管理部门办理抵押物登记手续;
以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。
其次，办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件；
申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书等抵押物投保证明。
工业土地抵押贷款流程有哪些
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额/抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
5、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告。
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件（营业执照等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同．同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会（或董事会决议）等资料。
7、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
办理房子抵押贷款流程有哪些
办理房子抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3、银行对贷款申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订借款及担保合同；
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放贷款；
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
法律依据 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答
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