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二手房买卖流程 法律问题
2023-11-01 19:56:20 责编:小OO
文档


法律分析:

一、签合同。决定购买房子之后,双方需要签订房屋买卖合同。前提是双方经过协商,对房屋的交付、产权达成一致后签订至少一式三份的合同。

二、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。管理部门会查验相关证件资料。对符合房屋准予办理过户手续。

三、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,购买者凭借领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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