法律分析:
房产证抵押贷款流程如下:
1、申请人向银行申请贷款,并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等;
2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估,并提交房地产评估报告,然后确定贷款金额,对申请人提供的房地产进行评估;
3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户;
4、到房地产登记中心办理抵押登记手续;
5、贷款银行将贷款打到借款人指定的银行账户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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