律师分析:
卖方一方订立合同是故意隐瞒房产有纠纷的，对买房造成损失的，应当承担赔偿责任，双方可以协商确定赔偿金额，协商不成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民提起民事诉讼， 会根据自愿和合法的原则进行调解，如果调解不成的，会及时审理并做出判决。
【法律依据】:
《中华人民共和国民事诉讼法》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第九条 调解原则
人民审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
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