租客违法时，房东不负责任。房东已履行维修和安全保障义务，租客在租期内发生安全事故，房东无需承担责任。根据《民法典》规定，出租人应履行维修义务，但另有约定除外。承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物。出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人承担。如维修影响使用，应减少租金或延长租期。若租客过错导致维修需求，出租人不承担维修义务。
法律分析
在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
拓展延伸
房东在租客违法情况下的法律责任与维权措施
在租客违法情况下，房东的法律责任与维权措施取决于具体的违法行为和租赁合同条款。一般而言，房东作为房屋的所有者和出租方，在租客违法时可能需要承担某些责任。例如，如果租客从事非法活动或违反租赁合同条款，房东可能需要采取适当的行动，如提前解除合同、报警或采取法律诉讼等手段。房东还可以通过收集证据、与律师协商以及与相关部门合作等维权措施来保护自身权益。然而，具体的法律责任和维权措施会受到当地法律法规和租赁合同的约束，建议房东在遇到租客违法情况时及时咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语
在租客违法的情况下，房东的法律责任和维权措施取决于具体的违法行为和租赁合同条款。一般而言，房东可能需要承担某些责任。房东可以采取适当的行动，如解除合同、报警或采取法律诉讼等手段。房东还可以通过收集证据、与律师协商以及与相关部门合作等维权措施来保护自身权益。建议房东在遇到租客违法情况时及时咨询专业律师以获取准确的法律建议。
法律依据
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
下载本文