法律分析：拆迁补偿方案的公正性和合理性，应参照以下法律规定进行判断：
1.《城市房地产管理法》第四十七条，规定土地出让应当公开、公平、公正，并确保符合法律法规规定的拆迁补偿标准。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第十七条，规定拆迁补偿标准应当符合国家有关规定，并应当根据被拆迁房屋的实际情况进行调整。
3.《物权法》第十七条，规定土地所有权人或者使用权人有权依法要求国家或者集体组织依法对其土地的收益进行补偿。
4.《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条，规定拆迁补偿方案应当依据拆迁人的实际需要和收入情况进行合理安排。
5.《关于进一步加强城市土地管理的决定》第四条，规定土地使用权出让、征收应当公开、公正、公平、合理。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十七条；《城市房屋拆迁管理条例》第十七条、第二十五条；《物权法》第十七条；《关于进一步加强城市土地管理的决定》第四条。
以上法律规定，为判断拆迁补偿方案是否公平合理提供了清晰的法律依据。在评估拆迁补偿方案时，除了应当考虑房屋的实际情况和市场价值，还需要关注拆迁人的个人需求和收入情况，以确保拆迁补偿方案的合理性和公正性。
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