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租房押金不退该怎么办?
2023-10-27 12:06:28 责编:小OO
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法律分析:租房押金不退可以通过以下方法进行解决:

1、双方协商解决。租房押金能不能要回需要看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;

2、可以到起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。

一、房屋租赁押金返还时间具体如下:

1、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客;

2、租房期间财务损失可从押金中扣除;

3、押金退还纠纷可协商解决,协商不成可以收集证据,向起诉。

二、交租房押金需要注意的有以下:

1、押金是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用,一旦协商成功就应以书面形式写下来;

2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定,如果事后发现不附,如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差,应视为房东交付的标的物有瑕疵,承租人可以追究对方的违约责任。

总之,租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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